Quienes planean solicitar un financiamiento para adquirir una vivienda, mediante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) durante agosto de 2026, pueden conocer de forma anticipada un estimado de sus pagos mensuales a través de una herramienta digital habilitada por el organismo.
A diferencia de otros productos financieros con cuotas definidas, el Crédito Infonavit no contempla una mensualidad única para todos los solicitantes. El importe que cada persona pagará depende de distintos elementos relacionados con su perfil laboral, capacidad económica y las condiciones bajo las que se autorice el préstamo.
De acuerdo con el instituto, el financiamiento puede alcanzar hasta 2 millones 935 mil 002 pesos, aunque el monto definitivo se determina de manera individual. Asimismo, las condiciones del crédito se ajustan conforme a variables que influyen en el plazo y en el descuento que se realizará vía nómina.
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¿Cómo calcular la mensualidad de un Crédito Infonavit para sacar una casa en 2026?
Para conocer un estimado del financiamiento y los pagos mensuales, el Infonavit pone a disposición de los trabajadores un simulador dentro de la plataforma Mi Cuenta Infonavit.
El procedimiento consiste en ingresar al apartado ‘Precalificación y puntos’, seleccionar el tipo de crédito que se desea solicitar y capturar el valor aproximado de la vivienda de interés.
Al concluir ese proceso, el sistema presenta información personalizada que incluye:
- Monto máximo del crédito disponible
- Tasa de interés aplicable
- Plazo estimado para liquidar el financiamiento
- Descuento vía nómina correspondiente a la mensualidad
- Saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda
Estos datos permiten a los trabajadores contar con una referencia antes de iniciar formalmente la solicitud del crédito.
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¿Qué toma en cuenta el Infonavit para sacar un crédito en 2026?
La institución explicó que no existe una tabla general de mensualidades, ya que el cálculo responde a diversos factores individuales. Entre ellos se encuentran:
- Salario del trabajador
- Capacidad de pago
- Edad del solicitante
- Plazo seleccionado
- Ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda
- Historial crediticio, cuando corresponda
- Tipo de crédito solicitado
Cada uno de estos elementos influye en las condiciones finales del financiamiento, por lo que dos personas con ingresos distintos o diferentes características laborales pueden recibir ofertas diferentes.
Otro aspecto relevante es que los plazos de pago pueden ir de uno hasta 30 años; mientras, la tasa de interés permanece fija y oscila entre 3.69% y 10.45%, dependiendo del nivel salarial del trabajador.
IMPORTANTE: Antes de contratar un crédito hipotecario, el simulador representa una alternativa para estimar el compromiso financiero que implicará la compra de una vivienda. De esta manera, los interesados pueden conocer con anticipación el monto al que podrían acceder y el descuento aproximado que se aplicará mensualmente, tomando como referencia la información registrada en su cuenta del Infonavit.
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