El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene en 2026 su papel como principal organismo de financiamiento para la adquisición de vivienda en México. Este año, el instituto realizó ajustes en los montos máximos de crédito y en los requisitos de precalificación, con el objetivo de ampliar el acceso a más trabajadores.
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¿Cuándo puede prestar el Infonavit para comprar una casa en México? Monto máximo de 2026
El crédito individual para compra de vivienda puede alcanzar hasta 2 millones 935 mil pesos; sin embargo, el monto final depende de factores como salario, edad, historial de cotización y ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda.
En el caso de los esquemas compartidos, como Unamos Créditos o créditos conyugales, el financiamiento puede superar los 6.8 millones de pesos, lo que representa una oportunidad para quienes buscan adquirir inmuebles de mayor valor.
¿Qué pide el Infonavit para sacar una casa en 2026? Requisitos actualizados para obtener un crédito
Los trabajadores que deseen acceder a un crédito hipotecario en 2026 deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Relación laboral vigente
- Ser derechohabiente del Infonavit
- Estar registrado ante el IMSS
- Autorizar consulta en Buró de Crédito
- Contar con expediente actualizado
- Completar el curso 'Saber más para decidir mejor'
- Cumplir con el puntaje mínimo de precalificación
- Tener al menos 6 meses de cotización continua
- Comprobar capacidad de pago
Con la nueva Ley del Infonavit 2026 se implementó el Modelo T100, que reduce el requisito de puntaje para jóvenes y trabajadores con poca antigüedad laboral a solo 100 puntos, eliminando el antiguo esquema de 1,080 puntos; además, los retrasos en las aportaciones patronales ya no afectan el derecho del trabajador a solicitar un crédito.
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¿Cómo se calcula el monto del préstamo que da el Infonavit para comprar una casa en 2026?
El monto del crédito se determina con base en distintos factores financieros y laborales:
- Salario diario integrado
- Edad del solicitante
- Historial de cotización continua
- Ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda
- Capacidad de pago
- Nivel de endeudamiento
¿Qué opciones hay para aumentar el crédito Infonavit en 2026?
El Infonavit ofrece esquemas que permiten incrementar la capacidad de financiamiento:
- Unamos Créditos: juntar crédito con familiares, amigos o pareja sin necesidad de estar casados
- Cofinavit: crédito otorgado junto con una entidad financiera
- Crédito conyugal: diseñado para parejas casadas
- Apoyo Infonavit: permite usar el saldo de la Subcuenta de Vivienda como garantía de pago
¿Cuáles son los pasos para solicitar un crédito Infonavit en 2026?
El proceso para iniciar el trámite incluye:
- Precalifícate y elige el tipo de crédito
- Realiza el curso ‘Saber más para decidir mejor’
- Solicita el avalúo de la vivienda
- Presenta la solicitud de crédito
- Elige al notario público
- Obtén tu constancia de crédito
Los créditos Infonavit pueden otorgarse con plazos de hasta 30 años. El instituto establece que la suma de la edad del solicitante y el plazo del financiamiento no debe superar los 70 años en hombres y 75 años en mujeres.
RECUERDA consultar los canales oficiales del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
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