El mercado inmobiliario mexicano en 2026 refleja una marcada diferencia regional. Para quienes planean adquirir vivienda mediante un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), conocer en qué estados resulta más costoso comprar una casa es fundamental para tomar decisiones informadas.
Es por eso que aquí dejamos un listado con las entidades que concentran los precios más altos para la adquisición de un hogar.
- Baja California Sur, impulsada por destinos turísticos como Los Cabos, donde la demanda de vivienda de nivel medio y residencial ha elevado considerablemente los valores.
- Quintana Roo, especialmente en Cancún y Playa del Carmen, donde el crecimiento turístico y la inversión inmobiliaria han generado un aumento sostenido en el valor de las propiedades.
- Ciudad de México, que se mantiene como una de las zonas más caras debido a la limitada disponibilidad de suelo y la alta demanda, lo que encarece el precio por metro cuadrado.
- Nuevo León, con Monterrey y su área metropolitana como polos industriales y de inversión extranjera, lo que ha incrementado la demanda y los precios de manera notable.
- Jalisco, con Guadalajara como motor tecnológico y urbano, también figura entre las entidades más costosas por la expansión y el desarrollo económico.
¿Por qué las casas en México son caras? Factores que explican el aumento de precio 2026
El encarecimiento de la vivienda responde a diversos elementos:
- Alta demanda en ciudades con crecimiento económico.
- Oferta limitada en zonas urbanas consolidadas.
- Inversión extranjera, especialmente en destinos turísticos.
- Inflación en materiales de construcción, que impacta el precio final.
- Desarrollo de infraestructura, que incrementa la plusvalía de ciertas áreas.
¿Qué hace el Infonavit para reducir el precio de las casas en México 2026?
El Infonavit implementó estrategias para facilitar el acceso a la vivienda en estados donde los precios son más elevados. Entre ellas destacan:
- Cofinanciamiento, que permite combinar el crédito Infonavit con un crédito bancario.
- Unamos Créditos, opción que posibilita a dos personas juntar sus financiamientos para adquirir una vivienda de mayor valor.
- Financiamiento para vivienda usada, lo que amplía las posibilidades en mercados con oferta limitada.
Infonavit 2026: ¿Conviene comprar casa en estados de México más caros?
Adquirir vivienda en entidades con precios elevados puede representar ventajas en términos de plusvalía. Zonas con alto crecimiento económico suelen ofrecer mejores rendimientos a largo plazo, convirtiendo la compra en una inversión; sin embargo, también implica un mayor compromiso financiero, por lo que es esencial analizar la capacidad de pago y utilizar herramientas como el simulador de crédito Infonavit.
En contraste, existen estados con precios más accesibles, lo que resulta atractivo para quienes buscan opciones económicas o desean iniciar su patrimonio sin comprometer demasiado su ingreso.
Infonavit 2026: ¿Qué hago para comprar una casa en México?
Antes de adquirir vivienda en 2026, se recomienda:
- Revisar el monto de crédito disponible en Infonavit.
- Comparar precios de vivienda en distintas entidades.
- Evaluar la plusvalía de la zona elegida.
- Considerar gastos adicionales como escrituración e impuestos.
- Analizar si conviene un esquema de cofinanciamiento.
Infonavit 2026: ¿Qué necesito para comprar una casa en México?
Para acceder a un crédito en 2026 es necesario:
- Estar afiliado al Infonavit con relación laboral vigente.
- Contar con al menos 1,080 puntos en el sistema.
- Tener ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
- Responder el cuestionario socioeconómico.
- No tener un crédito Infonavit activo (salvo excepciones).
- Cumplir con la edad y capacidad de pago establecidas por el instituto.
Cumplir con estos requisitos permitirá iniciar el proceso de financiamiento y acercarse a la meta de adquirir una vivienda propia; incluso, en los estados donde es más caro comprar una casa en 2026.