Comprar una casa es de los grandes sueños que cualquier familia desea conquistar y el Infonavit desempeña un papel crucial en México al garantizar el acceso a la vivienda digna para millones de trabajadores formales afiliados al IMSS. Desde su creación en 1972, ha facilitado que más de 10 millones de familias adquieran, construyan o mejoren una casa mediante créditos accesibles.
Hablando precisamente los créditos del Infonavit, existen personas que ya hicieron uso de alguno y están interesados en un segundo préstamo hipotecario. Sí es posible con el Instituto y la buena noticia es que pueden darte una fuerte suma, ya sea que presentes tu solicitud de forma individual o en pareja.
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Créditos Infonavit 2025: ¿Cuánto es el máximo que te dan en un segundo préstamo?
La cantidad máxima que el Infonavit te presta para un segundo crédito en 2025, ahora denominado Crédito Subsecuente, depende de varios factores, como tu edad, salario registrado ante el IMSS, historial crediticio y capacidad de pago. Este crédito se otorga en conjunto con una entidad financiera (como un banco), lo que permite acceder a un monto mayor que el de un crédito tradicional individual.
En 2025, el Infonavit actualizó los montos máximos de sus financiamientos. Para un crédito individual, el tope es de 2 millones 716 mil 334 pesos, según lo anunciado por el instituto el 18 de febrero de 2024, con ajustes anuales basados en la Unidad de Medida y Actualización (UMA). Sin embargo, el Crédito Subsecuente, al ser un cofinanciamiento, puede llegar hasta 4 millones 889 mil pesos si combinas tu crédito con el de otra persona (como un familiar o cónyuge) y ambos cumplen con los requisitos.
Individualmente, el monto máximo que te prestaría el Infonavit dentro de este esquema, sin sumar a otra persona, estaría limitado por tu capacidad de pago, pero podría acercarse a los 2.8 millones de pesos si tienes un salario alto (por encima de $86,000 mensuales) y menos de 40 años, según tablas actualizadas.
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Requisitos para un segundo crédito de Infonavit
Para un segundo crédito, necesitas haber liquidado tu primer crédito Infonavit, tener una relación laboral vigente, al menos 1080 puntos Infonavit, y un buen historial de pago. El monto exacto se calcula con base en:
- Salario: Por ejemplo, con un salario mínimo de $8,500 mensuales, el crédito individual máximo rondaría los $509,000; con $86,000 o más, hasta $2.83 millones.
- Edad: Después de los 40 años, el monto disminuye aproximadamente $10,000 por año.
- Subcuenta de Vivienda: El ahorro acumulado se suma al monto del crédito.
- Cofinanciamiento: La entidad financiera aporta una parte adicional, elevando el total.
Dado que el Crédito Subsecuente combina recursos de Infonavit y un banco, el máximo efectivo que Infonavit aporta individualmente no superaría los 2.8 millones de pesos, pero el total del préstamo (con el banco) podría alcanzar los 4.8 a 4.9 millones de pesos en casos ideales, como se promocionó en 2024 y ajustado a 2025.
¿Cómo saber cuánto dinero me presta el Infonavit? Mi Cuenta 2025
Para conocer tu monto exacto, debes precalificarte en “Mi Cuenta Infonavit” entrando a esta liga, con tu Número de Seguridad Social, ya que el cálculo es personalizado.