Al formar vida en pareja, uno de los pasos más importantes es la adquisición de una casa, algo que muchas veces se lleva a cabo de forma compartida para solventar mejor los gastos de la misma, sobre todo si se adquiere mediante un crédito, como los que otorga el Infonavit.
Pero si un día el matrimonio llega a su fin, muchos no saben cómo resolver la división del matrimonio o qué procederá si tienen un Crédito Infonavit en pareja y hay que seguir pagando la casa, por lo que aquí aclaramos todas esas dudas.
¿Si sacaste un Crédito Infonavit con tu pareja, quién sigue pagando la casa tras el divorcio?
Si el crédito hipotecario fue adquirido en copropiedad, ambos son dueños de la casa, por lo que las responsabilidades y derechos sobre la misma deben ser compartidos aunque, si alguno de los dos ya no desea continuar con este compromiso, hay dos soluciones viables:
- Adquirir la totalidad del crédito: Si solo uno de los dos quiere quedarse con la casa, puede asumir la deuda completa, por lo que se convierte en el único propietario del inmueble.
- Vender su parte a la otra persona: Si no es por decisión o un diálogo, uno de los dos puede vender su porcentaje a la expareja, para que ella asuma la responsabilidad de las mensualidades restantes para quedarse con la casa.
¿Qué pasa con el Crédito Infonavit en pareja si se divorcian y la casa ya está pagada?
En el caso de que la vivienda ya haya sido liquidada, la expareja puede optar por venderla y dividir la ganancia, de acuerdo con el porcentaje de propiedad que tenga cada uno, para esta parte se recomienda establecer acuerdos previos y dejarlos por escrito ante un notario; de esta forma, se evitan los conflictos cuando se llegue a la etapa del divorcio.
Para vender la casa, pueden seguir las siguientes recomendaciones:
- Conocer el valor actual de la vivienda
- Calcular costos de mantenimiento
- Verificar posibles adeudos (agua, luz, predial, etc.)
- Evitar vender apresuradamente
- Establecer cuentas claras y así encontrar la mejor solución para ambas partes